[우리 아파트 일꾼들] 부산 동래구 안락동 '안락SK 1차 아파트' 입주자대표회의
"아파트 가치 높이기 주민하기에 달렸죠"
회장 헌신으로 주민간 갈등 털고 신뢰 쌓아
시공사 하자보수 대신 환경개선 새모습 탈바꿈

부산 동래구 안락동 안락SK1차 아파트 입주자대표회의 하태견 회장이 입주자 대표와 부녀회 회원들에게 새로 설치된 통합경비시스템을 설명하고 있다. 왼쪽부터 김갑수 동대표, 이종석 기술이사, 조은정 부녀회 총무, 허진식 동대표, 하창헌 관리소장, 김호진 관리이사, 배태준 감사, 김미경 부녀회장. 이재찬 기자 chan@
아파트 단지에 들어서기 전부터 충렬로와 번영로 쪽 방음벽에 그려진 민속화 벽화들이 방문객을 맞았다. 단지에 들어서자 잘 조경된 화단들과 하프 모양의 예쁜 스테인리스제 안내 표지판이 눈길을 끌고 단지를 한바퀴 감아도는 산책로와 어린이놀이터는 탄성이 좋은 고무칩으로 포장돼 발걸음을 편하게 했다.

지은 지 10년 가까이 된 아파트인데도 라인 출입구는 최신 아파트들처럼 유럽풍의 대리석으로 치장돼 있다. 부산 동래구 안락동 안락SK1차 아파트가 이처럼 단지 환경을 바꾼 것은 이제 1년이 조금 넘는다.

계기는 시공사와의 하자보수 협상이었다. 통상 시공사가 하자부분을 공사해주거나 세대당 얼마 식으로 하자보증금을 주는 것과는 달리 안락SK1차 아파트는 시공사로부터 대규모 아파트 환경개선을 이끌어냈다. 이 일을 성사시킨 것이 바로 아파트 입주자대표회의다.

"'윈-윈' 하자고 했지요. 우리 아파트 단지를 살아있는 모델하우스 단지로 만들면 시공사의 브랜드 가치가 엄청나게 올라갈 거라고 시공사를 설득했습니다. 물론 아파트 단지의 환경이 개선되면 아파트의 가치가 올라가니 주민도 좋고요." 하태견(61) 입주자대표회의 회장의 설명이었다.

1999년 1천898세대의 대단지로 건설된 이 아파트도 처음부터 공동체 문화가 활성화된 것은 아니었다. 오히려 대단지다 보니 주민들간의 의견이 맞지 않고 입주자대표회의 안에서도 의견이 나뉘는 경우도 많았다. 분위기가 일신되기 시작한 것은 하 회장이 회장을 맡은 2005년 12월부터. 하 회장은 취임 다음날부터 새벽 6시에 일어나 경비대장과 함께 순찰을 겸해 구석구석에 있는 쓰레기를 주우며 아파트 단지 전체를 돌기 시작했다. 그렇게 시작한 것이 3년 가까운 지금까지 단 하루도 빠지지 않고 이어지고 있다.

하 회장은 "아파트 공동체가 잘 굴러가기 위해서는 입주자대표회의가 주민들의 신뢰를 받아야 하고, 그러기 위해서는 회장부터 먼저 일을 하려는 의지를 보여줘야 한다고 생각했다"고 말했다.

옆에서 입주자대표회의 김호진(71) 관리이사가 거들었다. "처음에는 주민들도 '쇼 하는 것 아니냐'며 비웃었습니다. 그러나 두세 달이 지나자 보는 눈이 달라지더군요."

이렇게 신뢰를 쌓은 뒤 2006년 초 하 회장이 하자보수를 통한 아파트 환경개선 안건을 내놓았다. 처음에는 반대가 있었지만 대부분의 주민들이 대표회의를 믿어주고 따라왔다. "솔직히 말해 복잡한 이권이 걸린 문제이지 않습니까. 주민들이 의혹의 눈길을 보내기 시작하면 못합니다. 현금으로 받아봐야 세대당 몇십만원 정도인데 그것보다 아파트 가치를 높이면 훨씬 더 많은 이익이 돌아온다고 주민들을 설득했습니다."

그 결과 안락SK1차 아파트는 SK건설의 영남지역 시범아파트로 지정됐고 실제 주민들이 받아야 할 하자보증금보다 훨씬 많은 돈이 환경개선사업에 투입됐다. 1년여의 공사 끝에 지난해 7월 공사가 마무리되자 안락SK1차 아파트는 완전히 새로운 모습으로 탈바꿈했다.

안락SK1차 아파트의 입주자대표회의는 하 회장과 총무·기술·관리이사, 2명의 감사 등 6명의 '집행부'와 11명의 동대표 등 모두 17명으로 구성돼 있다. 대표회의가 최종 결정권을 가지고 집행부는 주요 추진사항을 조율하고 실행한다. 세대 수가 워낙 많다 보니 주민과 대표회의 사이에는 40명의 통·반장들이 주민과의 연결고리 역할을 하고 있다. 이 밖에도 홈페이지 관리, 홍보 등을 맡는 '살기좋은 아파트 만들기 추진위원회'와 부녀회가 다양한 활동에 적극 나선다.

아파트 주민들의 단합을 보여주는 한 가지 사례가 있다. 독도 사태와 베이징 올림픽을 계기로 지난 8월 15일 광복절을 맞아 '전 세대가 태극기를 달자'고 대표회의가 결정하자 광복절 당일 '100% 태극기 게양'이 달성된 것. 아파트 주민들은 1일부터 3일까지 국군의 날과 개천절을 맞아 다시 한번 전 세대 태극기 게양 운동을 펼치고 있다.

지난 5월 안락SK1차 아파트는 전국 16개 광역시·도에 1곳씩 지정되는 '에너지 절약 시범아파트'의 올해 부산시 시범아파트로 선정됐다. 그래서 동대표 통반장, 부녀회, 노인회 등으로 구성된 에너지 절약 홍보단이 매주 금요일 캠페인을 벌이고 있다.

또 최근에는 아파트 인근 동해남부선 철도에 간이역 설치를 위한 서명운동을 벌여, 주변 아파트 주민까지 포함해 무려 5만명의 서명을 받아내기도 했다.

"많은 사람이 모여 살다 보니 다른 의견이 나오게 마련이지만 이런 의견들을 다 끌어안고 주민들을 이해시키며 원만하게 조정하는 것이 입주자대표회의가 해야 할 역할입니다. 내가 사는 아파트의 가치를 높이고 살기 좋은 곳으로 만들기 위한 일을 해야 할 사람은 바로 우리 스스로입니다."

유명준기자 joony@busanilbo.com

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/ 입력시간: 2008. 10.01. 10:13