[사설] 파열음 내는 '용두산공원 재개발' 재검토를

부산시가 추진 중인 용두산공원 재개발 계획이 곳곳에서 파열음을 내고 있다. 어제 부산 중구청에서 열린 공청회에서 지역 주민들은 '공원의 기형화와 난개발' 그리고 '특정 업체의 이익 대변' 등을 지적하며 강한 반대의사와 함께 저지 서명운동까지 벌이겠다고 밝혔다. 이 사업에서 이 같은 파행이 연출되는 것은 어찌 보면 너무나 당연한 일인지도 모른다. 용두산공원이 가지는 역사성과 장소성을 외면하는 것은 물론이거니와 지역 주민들의 재산권에 대해서도 충분한 검토 없이 시가 일방적으로 특정 계획을 밀어붙이는 듯한 느낌을 지울 수 없기 때문이다.

부산시는 물론 '용두산공원 재창조를 위한 아이디어'를 지난 2월 공모했고, 두산건설 등으로 구성된 민간 컨소시엄이 유일하게 응모했으며, 이 컨소시엄이 제안한 개발 방식을 추진하고 있을 뿐이라고 말할 수는 있다. 하지만 절차적 과정만 중요한 것은 아니다. 용두산공원에 콘도와 주상복합아파트를 세우는, 또 주변 토지를 수용해 거대 상가로 개발하는 이 같은 민자개발 방식이 과연 합당한가에 대해 충분히 검토했어야 했다.

용두산공원 재개발 사업에서 이제 핵심으로 떠오른 문제는 두 가지다. 이 지역의 장소성 유지와 지역 주민들의 재산권 보장이다. 용두산공원이 부산의 근대 역사를 관통하는 상징적인 지점이라는 사실은 모르는 시민이 없다. 역사와 지역성을 포기하는 도시가 제대로 개발되는 사례는 듣지 못했다. 이 같은 지적들은 지역의 학계 등에서 숱하게 제기했다. 주변 지역의 토지와 건물을 수용해 특정 기업들이 개발하는 사업 방식에도 문제가 있다. 주민들이 "개발업체의 잇속만 채우게 될 것"이라고 외치는 데는 그만한 이유가 있다.

부산시는 원도심 활성화란 명분 아래 이 사업 방식을 밀어붙일 게 아니라 다시 한번 진지하게 방안들을 재검토해야 한다. 시가 개발주체가 되고, 주민과 지역 전문가들이 함께 참여하는 공영개발 방식이 해답일 수 있다.
/ 입력시간: 2008. 09.04. 10:39