'돈폭탄' 양산시 경기 대반전!
내송지구·산막산단 5천여억원 보상금
11월 3일 양산부산대병원 개원 발맞춰
상가·주택 잇단 건축 부동산 활기 기대

올 하반기 경남 양산지역에 5천억원이 넘는 '돈 폭탄'과 대학교병원 개원이 예정되고 있어 경기 활성화가 기대되고 있다.

2일 양산시와 한국토지공사 등에 따르면 양산시의 경우 기반시설이 거의 마무리된 318만여㎡ 규모의 양산신도시 2단계 지역 등이 수년째 계속된 부동산 경기 침체때문에 10여개단지 1만여 가구에 이르는 아파트 공사를 시작조차 못한데다 미분양 아파트도 3천가구에 달하는 등 극심한 경기불황을 겪고 있다.

이런 상황에서 대한주택공사와 양산시는 오는 2012년까지 1조1천억원과 2천400억을 들여 동면 내송리 일대 '미니신도시'와 산막동 일대 '일반산업단지'를 각각 조성키로 했다. 이에따라 올 하반기부터 미니 신도시와 산막동 산단 조성을 위해 각각 4천280억원과 1천300억원 등 총 5천580억원의 보상금이 지급될 예정이다.

이같이 양산지역에 5천억원이 넘는 '돈 폭탄'이 예상되면서 지역 건설업체들은 이주민 이전에 따른 아파트 미분양 해소에 잔뜩 기대를 하고 있다.

또 지역 상가들도 거액의 보상금으로 현금 유동성이 크게 늘어나면서 매출이 늘어날 것으로 예상하고 있다. 일부 지역 상가는 올 하반기부터 5천억원이 넘는 보상금에다 각종 공사가 시작될 때 추가로 풀리는 인건비 등으로 인해 시중에 엄청난 돈이 풀릴 것으로 보고 내부 리모델링에 나서고 있다.

지역 금융기관들도 보상금을 유치하기 위해 만반의 준비를 하고 있어 지역 금융업계도 활기를 띨 것으로 전망되고 있다.

여기에 오는 11월3일로 예정된 양산부산대학교병원(557병실)과 어린이전문병원(192병실)의 1차 개원도 양산신도시 등 지역 불경기에 숨통을 틔울 호재로 주목받고 있다.

병원 측은 모의진료와 시범진료 때 1일 5천여명, 개원 후에는 1일 9천∼1만명 정도가 병원을 이용할 것으로 추산하고 있다. 이에따라 건설업체들도 올해 초부터 부산지하철 양산역과 양산부산대학교병원 인근지역에 상가와 단독주택지, 근린생활시설을 건립해 분양에 나서고 있다. 실제로 올해 병원 인근지역에 46건의 건축허가가 났으며 현재, 단독주택과 원룸주택, 근린상가 등의 건축이 활기를 띠고 있다.

한국토지공사 양산사업단 문봉현 개발팀장은 "수도권의 일산신도시도 90년대말 경기침체로 아파트 미분양이 속출했으나 국립암센터 개원과 지하철 개통 등으로 경기가 살아난 적이 있다"며 "양산시도 거액의 보상금과 신도시 개발,대학교병원 개원 등의 호재에 힘입어 경기가 좋아질 것"이라고 밝혔다.

김태권 기자 ktg660@busanilbo.com
/ 입력시간: 2008. 09.02. 10:34