짓다 만 건물 27곳 '도심 흉물'로
인근 주민 불안 호소… 건설업계 자금난 맞물려 점차 늘어날 전망
부산 부산진구 양정교차로 주변에 한 건물이 건축주 파산으로 3년째 공사가 중단돼 도심 속 '흉물'로 변해 있다. 정대현 기자 jhyun@
부산 부산진구 양정동 양정교차로 주변은 짓다 만 3층 건물 때문에 을씨년스러운 분위기를 연출하고 있다. 인근 주민들은 타워크레인 끝에 붙어 있는 시멘트덩어리가 떨어질까 불안해 폭우나 폭풍이 있는 날이면 밤잠을 이루지 못하고 있다.
주민 정경태(56)씨는 "구청에선 덜 위험하라고 타워크레인을 고정시키지 않고 바람 따라 움직이도록 해 놨다는데 가끔 시멘트덩어리가 인도 위로 나올 때는 조마조마하다"고 말했다. 주민들은 "태풍이 많이 올 시기를 앞두고 몇 년째 비바람을 맞은 와이어가 계속 버텨줄지 몹시 불안하다"는 반응을 보였다. 또 건물 뒤편에는 빗물이 고여 웅덩이가 생겨났고 그 웅덩이가 모기서식처가 되면서 인근 주민들은 매일 밤 모기와 전쟁을 벌이고 있다. 또 음습해진 건물은 고양이들의 아지트가 돼 버린 지 오래다. 건물 옆 한 병원 관계자는 "건물에 설치돼 있는 철골구조물을 타고 올라와 도둑이 벌써 4번이나 들었다"고 하소연했다.
이 상가 건물은 지난 2003년 11월 착공 이후 지하 2층, 지상 15층 규모로 2005년 11월 완공될 예정이었으나 3년여 전 건설경기 악화로 건축주가 빚을 감당해 내지 못해 파산하면서 도심 속 회색 콘크리트 '흉물'이 되어버린 것.
부산시가 최근 조사한 결과 부산지역에서 이처럼 '도심 흉물'로 전락해 버린 5층 이상 또는 연면적 1천㎡ 이상 건축물 수는 27곳에 이르고 있다. 구별로는 부산진구 5곳, 금정구 4곳, 수영구·사하구 각 3곳이며 다른 구에도 1~2곳 정도의 공사중단 건물이 있다. 이 같은 건물들은 지방 건설경기 침체에 따른 자금난과 업체 부도 등 때문으로 계속 늘어날 것으로 보여 대책 마련이 시급한 상태다.
부산 기장군 기장읍 청강리 왕복 6차로 도로변의 한 주상복합 공사현장도 2003년 착공 이후 높이 20m의 타워크레인이 설치되고 3층까지만 H빔이 설치된 채로 2004년 11월부터 공사가 중단돼 있다. 18층 건물에 116세대 아파트와 점포 16개를 입주시키려던 계획이었으나 공사 도중 시공사가 자금난으로 시공권을 포기하고 건축주 사이에 갈등이 불거져 법정 분쟁이 일어난 것이 원인이었다.
공사현장 인근의 아파트 주민들은 공사현장을 지날 때마다 스산한 분위기를 느끼며 불안해하고 있다. 또 신축 주상복합건물 건립으로 유동인구 증가를 기대했던 주변 상인들도 5년째 방치된 공사장이 오히려 동네 분위기를 망친다며 조속한 공사 재개를 원하고 있다.
지난 1998년 건축주 및 시공사 부도로 공사가 중단돼 10년째 방치되고 있는 부산 동구 범일동 부산시민회관 인근 25층 건물도 지난 2001년 한 회사가 인수해 2004년 판매 및 업무시설(오피스텔)에서 주상복합아파트로 설계변경까지 했지만 아직까지 해결되지 않고 있다.
영산대 부동산연구소 최영관 연구위원은 "앞으로 수도권과 차별화된 지방 특단의 대책이 마련되지 않는 한 이 같은 상황은 더욱 확대될 것"이라고 내다봤다. 이호진·이현정 기자 yourfoot@busanilbo.com
/ 입력시간: 2008. 08.25. 10:33