대연 혁신도시 공동주거지 추진 어떻게 되나
"분양가 3.3㎡당 800만원"
이전기관 "분양가 높다" 설문조사도 거부, 사업 제동

부산 이전 대상 공공기관 설명회

부산으로 이전하는 13개 공공기관의 공동주거지가 될 '대연 혁신도시'의 사업시행자인 부산도시공사가 이전기관 종사자들에 대한 분양가 의견수렴과 함께 구체적인 입주수요 파악 설문조사에 들어가는 등 의욕을 보이고 있다.

하지만 이전기관들이 분양가가 높다며 설문조사를 거부, 사업추진에 제동이 걸렸다.

사업시행자인 부산도시공사는 11일 서울 삼성동 자산관리공사에서 '대연혁신도시 공동주택건립사업 설명회'를 갖고 의견수렴에 들어갔다.

2천500→2천100가구로 축소 검토

이날 설명회에서 부산도시공사는 이전기관 종사자들 사이에서 가장 관심이 높은 분양가에 대해 3.3㎡당 800만원을 제시했다. 그러나 이전기관들은 "분양가가 주변시세와 비슷하거나 높게 책정돼 있어 재조정을 하기 전까지는 입주 수요 설문조사에 응하지 않겠다"고 밝혔다.

부동산114 부산지사에 따르면 지난 4일을 기준으로 대연혁신도시와 접한 남구 대연푸르지오의 107㎡ 가구의 경우 3.3㎡당 평균 820만원 안팎에 거래되고 있다.

인근 신규 분양아파트의 시세는 다소 차이가 있는 편. 최근 입주를 마친 용호동 하이츠자이는 전용면적 85㎡ 가구가 3.3㎡당(16층 기준) 747만원 안팎에 분양됐고, 한창 분양중인 수영구 남천동 코오롱하늘채 골든비치 전용면적 85㎡도 분양가가 3.3㎡당 최고 968만원 선으로 책정됐다.

이처럼 부산도시공사와 이전기관간에 분양가부터 이견을 보이면서 양측의 합의는 다소 늦어질 전망이다.

부산도시공사 신철성 혁신도시추진단장은 "이미 진행중인 이전기관 설문조사를 통해 이전기관의 입주 수요를 파악해야 향후 분양가 책정이 가능한데 이전기관들은 선후가 뒤바뀐 입장을 보이고 있다"고 밝혔다.

이전기관 한 관계자는 "타 아파트와 비슷하거나 비싸다면 과연 누가 입주하겠느냐. 차라리 전세가 낫지 않느냐"고 항변했다.

내년 상반기 착공 등 추진계획 차질

부산도시공사측은 이달말 이전기관들을 상대로 분양가 등에 대한 통합설명회를 한차례 더 가진 뒤 각 기관별로 설명회와 입주수요 설문조사를 가질 계획이다. 이처럼 분양가가 걸림돌로 작용하면서 기관별 설명회 일정이 추가됨에 따라 당초 11월께 시공사를 선정해 내년 상반기중으로 착공한다는 추진계획도 조정이 불가피해졌다.

대연공동주거지의 수용규모와 관련, 도시공사는 당초 2천500가구 규모로 예상했지만 이날 설명회를 통해 이전기관 종사자들의 호응이 예상보다 높지 않은데다 쾌적성이 떨어진다는 점 등을 들어 수용 규모를 2천100가구로 낮추는 방안을 검토중이다. 배동진·박세익 기자 djbae@busanilbo.com 부산 대연혁신도시 공동주거지 사업 개요

·면적   16만9천314㎡

·아파트 2천500가구
(용적률 210~220% 낮출 경우 2천100가구)

·사업비 3천906억원(토지보상비 2천705억원)

·분양가 3.3㎡당 800만원(이전기관 반발로 추후 다시 제시)

부산 대연혁신도시 추진일정

·2005. 6 공공기관 지방이전계획 확정 발표

·2008. 5.30 국방부 부지 매매계약 체결 

·2008. 9~10 공동주택 건립 사업계획 수립

·2009. 6 착공

·2012. 12 준공 및 입주

 (자료=부산도시공사)

/ 입력시간: 2008. 08.12. 10:34