美 주택시장 볕드나...주택판매 8개월來 최대증가

미국의 기존주택 판매의 선행지표 역할을 하는 잠정 주택 판매가 8개월 만에 가장 큰 폭으로 늘어나 침체를 거듭해온 주택시장이 기력을 회복할 수 있을지 관심이 모아지고 있다.

전미 부동산중개인협회(NAR)는 7일(현지시간) 6월 잠정 주택 판매 지수가 전달에 비해 5.3% 상승했다고 밝혔다.

이는 작년 10월 이후 가장 높은 수준으로, 블룸버그 통신이 집계한 전문가들의 예상치가 1% 감소였던 것에 비하면 예상 외로 크게 증가한 것이다. 5월 잠정 주택 판매는 전달에 비해 4.9% 떨어졌었다.

그러나 6월 잠정 주택 판매는 작년 동월에 비해서는 12.3% 낮은 수준이다.

잠정 주택 판매는 계약은 체결됐지만 대금 지급 등 매매가 종료되지 않은 상태에 있는 주택 수를 집계한 것으로, 기존주택 판매의 선행 지표가 되고 있다.

지역별로도 남부가 9.3%, 서부가 4.6%, 북동부가 3.4%, 중서부가 1.3% 늘어나는등 4개 지역에서 판매가 모두 증가했다.

잠정 주택 판매가 예상 밖으로 호조를 보인 것은 압류되거나 싼 값에 나온 주택에 대한 매수세가 살아난 데 따른 것으로, 일부 전문가들은 주택시장이 바닥을 쳤다고 선언하기에는 이르지만 최근 몇 달간 다소 안정되고 있는 것으로 분석하고 있다.

NAR은 기존주택 판매가 내년에는 551만채로 올해보다 7% 증가하고 가격도 3~6% 상승할 것으로 보고 있다.

그러나 주택시장이 조만간 회복될 것으로 보기는 힘든 상황이다.

지난달 말 발표된 S&P 케이스/실러의 20대 도시 주택가격 지수는 5월에 1년전보다 15.8% 떨어져 역대 가장 큰 낙폭을 기록했고 모기지은행연합회가 내놓은 모기지 신청 건수도 전달에 5년래 최저치로 떨어지는 등 다른 지표들은 주택시장 침체가 여전함을 보여주고 있다. (연합)
/ 입력시간: 2008. 08.08. 07:59