금리 인상에 건설주들 `설상가상'

집값 하락과 미분양 증가로 어려움에 처한 건설주들이 기준금리 인상이라는 또 다른 악재를 만나 실적부진 우려가 높아지고 있다.

이 같은 우려를 반영한 듯 7일 유가증권시장에서 GS건설[006360]이 1.33% 하락한 것을 비롯, 현대건설[000720] -1.09%, 코오롱건설[003070] -4.33%, 대우건설[047040] -3.88%, 삼성물산[000830] -2.36%, 대림산업[000210] -1.81%, 두산건설[011160] -5.14%, 쌍용건설[012650] -2.19%, 삼성엔지니어링[028050] -1.76% 등의 하락률을 기록했다.

현대산업개발[012630]은 장 후반 저가매수세가 강하게 유입되며 1.65% 상승세로마감됐다.

건설주들은 장 초반 전날의 급등 분위기를 이어 반등을 시도했으나 금융통화위원회의 금리인상 결정이 내려진 후 급락세로 돌변했다 외국인들의 매수세가 유입되며 낙폭을 줄였다.

금통위는 이날 기준금리를 5.25%로 0.25%포인트 올렸다.

건설업체들은 금리인상으로 당장 전국적인 미분양물량 13만채에 대한 이자부담이 커질 전망이다.

업계에서는 비공식적으로 미분양물량이 30만채에 달한다고 보는 견해도 있어 건설업체들은 미분양 물량에 60조원 가량의 자금이 물려있고 연간 6조원 가량의 이자부담을 지게됐다는 분석이 나오고 있다.

더욱이 최근 서울지역에서도 집값이 하락세를 보여 미분양 문제가 좀체 완화되기는 힘들 것으로 관측된다.

미분양 증가는 분양연기로 이어질 공산이 커 결국 건설업체들의 실적부진으로 연결될 전망이다.

금통위가 금리인상을 단행하기 전 이 같은 상황을 모두 고려한 것으로 관측되고있어 앞으로 건설업계는 정부의 지원정책에 의존하기 보다는 스스로 생존전략을 찾아야 할 것으로 보인다.

따라서 증권시장에서는 최소한 하반기 동안은 건설주들에 대해 보수적인 관점에서 접근해야 한다고 보고 있다.

건설업체들이 기대하는 규제완화 방안도 현재 상황에서는 건설업황의 방향전환보다는 붕괴를 막는 기본적인 수준이 될 것이며, 시장상황이 더 악화하기 전까지 정부 지원정책이 나오기를 기대하기 힘든 것으로 관측되고 있다.

미래에셋증권 변성진 연구원은 "건설시장은 잠시 더 나빠질 수 있으며 하반기 미분양 이슈는 사그라들지 않을 것이다. 건설업종에 대한 투자심리도 많이 약화돼 있어 하반기동안 트레이딩 관점에서 접근하는 전략이 유효하다"고 말했다. (연합)
/ 입력시간: 2008. 08.07. 15:54