뇌물 약속 '자격미달' 시공사 변경으로 '집 잃을 판'

아파트 재건축조합 임원들이 뇌물을 약속한 '자격 미달' 업체를 시공사로 선정하는 바람에 조합원들이 집을 잃을 위기에 놓였다.

1일 서울경찰청 광역수사대에 따르면 서울 구로구 구로동 A아파트의 재건축 조합장 양모(63)씨 등 조합 임원들은 지난해 초 재건축 시공업체를 B사에서 C사로 바꾸기로 결심했다.

B사가 공사보증이행각서를 제출하지 않는다는 것이 명목상 교체 이유였지만 "조합운영비를 지원해달라"는 양씨 등의 요구를 B사가 거절했기 때문이었다.

이 틈을 타 건설업체 C사는 양씨 등 조합 임원 5명에게 "시공사를 우리 회사로 바꿔주면 3천만원씩 주겠다"고 제안해 이들의 마음을 돌리는 데 성공했다.

양씨 등은 지난해 3월 열린 조합원 임시총회에서 안건 의결에 필요한 정족수를 채우지 못하자 불참한 조합원 10여명의 도장을 임의로 날인해 출석부와 회의록을 조작하는 수법으로 시공사를 C사로 바꾸기로 의결했다.

하지만 C사는 앞서 B사가 은행에서 대출받은 프로젝트 파이낸싱(PF) 자금 220억여원을 이어받을 자격이 없는 회사라는 사실이 드러나면서 재건축 공사도 뇌물 약속도 모두 물거품이 됐다.

이 은행은 공사실적과 재정상태 등을 종합적으로 평가한 건설회사 신용등급이 BB+ 이상인 경우에만 PF 자금을 대출해주기 때문에 BB- 등급인 C사에는 PF 자금을 승계해줄 수 없었기 때문이다.

PF 자금이 은행에 묶이면서 연체 이자만 9억원으로 눈덩이처럼 불어났고 기간 연장으로 발생한 온갖 추가비용 때문에 당초 조합원 1세대당 1억2천만여원이었던 분담금이 2억원대로 상승했다.

경찰은 전체 128세대 가운데 100여세대가 2억원 이상의 분담금을 내기 어려운 형편이고 최악의 경우 아파트 부지가 경매로 넘어갈 수도 있다"고 전했다.

양씨는 이 외에도 조합 운영비 3억여원을 가로채고 시공사 변경과 관계없이 계속 공사를 맡기는 대가로 토목업체 사장 장모(50)씨로부터 1억6천여만원을 받았으며,26평형으로 결정된 재건축 아파트의 설계도에서 자신의 집만 38평형으로 몰래 변경한 것으로 경찰 조사결과 밝혀졌다.

광역수사대는 뇌물수수 등의 혐의로 양씨를 구속하고 C사 차장 이모(45)씨와 장씨 등 8명을 불구속 입건했다.(연합)
/ 입력시간: 2008. 08.01. 16:20