공동주택 분양가 2% 상승
국토부, 4개품목 단품슬라이딩제 후속조치

철근 레미콘 등 건자재값 급등여파로 8일부터 입주자 모집공고를 하는 공동주택의 분양가가 2% 안팎 오를 것으로 보인다.

국토해양부는 공동주택 기본형 건축비를 수시 조정할 수 있도록 하는 단품슬라이딩제가 도입된 데 따른 후속조치로 기본형 건축비를 지난 3월 고시 대비 4.40% 인상해 적용하기로 했다고 이날 밝혔다.

전체 분양가(택지비＋건축비)의 40~50%를 차지하는 건축비가 오름에 따라 분양가도 1.8~2.2% 상승할 것으로 국토해양부는 분석했다.

예를 들어 전용면적 85㎡, 공급면적 112㎡인 공동주택의 기본형 건축비는 공급면적 3.3㎡당 437만원(3월 1일 기준)에서 456만원으로 19만원 오르고, 가구당 건축비는 1억4천836만원에서 1억5천490만원으로 654만원 상승하게 된다.

기본형 건축비는 3월 1일, 9월 1일 등 1년에 두차례 정기 조정되지만 단품슬라이딩제에 따라 철근, 레미콘, PHC파일, 동관 등 4개 품목은 정기고시 이후 3개월새 값이 15% 이상 오르면 수시 조정이 가능하다. 기본형 건축비 조정은 분양가 상한제 적용 공동주택에만 해당된다.

이번 기본형 건축비 조정에는 철근이 62% 가량 오른 게 반영됐고, 나머지 3개 품목은 15% 미만 올랐기 때문에 고려되지 않았다.

원자재값 상승이 앞으로 분양가에 여러차례 반영되면 '주변 시세의 80%선에서 값싸게 아파트를 공급한다'는 분양가 상한제의 취지가 퇴색될 가능성이 높다. 배동진 기자 djbae@busanilbo.com

/ 입력시간: 2008. 07.08. 10:24