'미분양' 전국 줄고 부·울·경 늘었다
하반기 지방 신규 분양 지난해보다 50% 줄어들 듯

미분양 아파트가 민간분양분의 감소로 1년1개월만에 처음으로 줄어든 반면 부·울·경 미분양은 늘어 3만6천가구를 넘어서는 등 지방 미분양 아파트 증가세는 계속되고 있다. 이에 따라 올 하반기 지방의 신규 분양물량은 지난해에 비해 절반 가량 줄어들 것으로 전망됐다.

27일 국토해양부에 따르면 4월말 기준 전국의 미분양 아파트는 12만9천859가구로 1개월새 1천898가구가 감소했다. 미분양 아파트가 전월보다 감소하기는 지난해 3월 이후 13개월만에 처음이다. 4월에 미분양아파트가 감소세로 돌아선 것은 민간아파트(12만9천60가구)에서 2천32가구가 줄어든 데 따른 것이다. 지역별로는 수도권(2만233가구)이 2천845가구 줄었으나 지방(10만9천626가구)은 947가구 늘어났다. 부산(1만3천642가구) 울산(9천105가구) 경남(1만3천549가구) 등 부·울·경 미분양물은 모두 3만6천296가구로 전월의 3만5천657가구에 비해 600가구 이상 늘어났다.

부산에선 해운대구가 1천868가구로 미분양이 가장 많았고, 연제구(1천621가구) 부산진구(1천502가구) 순이었다. 경남에선 양산시(2천316가구)와 김해시(2천212가구)가 미분양물이 2천가구를 넘어선 것으로 집계됐다.

'악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양(2만1천109가구)도 전월에 비해 1천97가구 늘어났다. 부산과 울산은 각각 3천92가구, 285가구로 전월(3천89가구, 268가구)과 비슷했고 경남은 2천799가구로 전월에 비해 482가구 늘어났다.

이같은 지방 미분양 증가에다 분양가 상한제 시행 등으로 인해 올 하반기 지방의 신규 분양 물량은 전년 대비 50%가량 줄어들 것으로 분석됐다. 배동진 기자 djbae@busanilbo.com

/ 입력시간: 2008. 06.27. 10:59