대운하 '조건부 포기 발언'후 부산경남은 지금…
토지시장·개발기대 '찬바람'
부산 : 물류산업도시·관광크루즈 등 사업 포기할 판
경남 : TF팀 해체 않고 관망 …대안발표 기대 분위기
운하백지화부산본부는 25일 오전10시 부산시청앞 광장에서 '대운하백지화 시민 승리 및 운하 추진 건의 부산시장 규탄 기자회견'을 갖고 이명박 대통령의 운하 백지화 결정을 환영하며, 운하 백지화 의지를 구체화시킬 것을 촉구했다. 정종회 기자 jjh@
지난 19일 이명박 대통령의 한반도 대운하 '조건부 포기' 발언 이후 낙동강 주변 토지시장이 급랭하고 지방자치단체 등의 대운하 기대심리가 뚝 떨어졌다.
대운하 사업 추진 예정지역 일대에는 지가 상승에 대한 기대가 무너지고 있는 것으로 나타났으며 대운하 사업을 침체된 지역 발전의 새로운 기회로 삼겠다던 일부 지방자치단체들은 부푼 기대를 접고 실망감을 감추지 못한 채 새로운 진로를 모색하고 있다.
△부산지역=25일 강서구 지역 부동산업계에 따르면 대운하의 출발지와 종착지가 될 것으로 예상됐던 강서구 일대 부동산 시장에 대한 대운하 기대심리는 사실상 사라졌다.
전국부동산중개업협회 서판명 부산강서지회장은 "대운하 사업이 추진되면서 특히 강동동과 가락동의 땅값이 오를 대로 오른 상태며, 대운하 기대심리로 높은 가격에 이 지역의 땅을 구입한 지주들은 정부의 대운하 포기로 토지매입 수요가 급격히 줄어 가격 하락으로 이어질 가능성이 있다"며 "대운하 사업 중단은 지가상승을 기대했던 지주들에게 큰 실망감을 안겨주고 있다"고 말했다.
강서구 부동산 중계업자 이모(48)씨는 "대운하 사업 중단에도 불구하고 장기적으로 강서구를 개발 호재 지역으로 생각하는 사람들은 매물을 내놓지 않고 있으며 토지 매도나 매입 희망자 모두 실망감 속에서 대통령의 발언이 지가에 미칠 영향을 지켜보고 있다"고 말했다．
지방자치단체들도 당혹감을 감추지 못하고 있다.
개발제한구역을 대대적으로 해제한 뒤 강서구를 첨단물류산업도시로 탈바꿈시킨다는 청사진을 제시해왔던 부산시와 강서구는 정부의 대운하 사업을 현재 추진 중인 물류산업도시 개발 계획과 연계할 방침이었지만 이를 포기해야 하는 상황.
부산시 관계자는 "정부의 대운하 사업 중단과 관계없이 시는 기존 방침대로 강서첨단물류산업도시 개발을 추진해 나갈 계획"이라고 밝혔다.
운하를 활용해 내륙관광을 위한 관광크루즈사업을 벌인다는 부푼 희망을 품고 있었던 사하구청도 실망 속에 다대포와 몰운대, 두송반도 등지에 추진 중인 대규모 유원지 개발계획을 그대로 추진한다는 계획이다.
강서구 명지지구와 신호지구의 아파트 건설업체들은 대운하 사업에 따른 기대심리를 활용하는 광고전략을 접은 지 오래다. A건설업체 관계자는 "대운하가 주거환경에는 오히려 악조건이 될 수 있다는 아파트 수요자들의 반응 때문에 대운하를 연계시킨 광고는 이미 중단했다"고 밝혔다．
△경남지역=경남도는 매우 난감한 입장 속에 정부 방침을 확인하느라 분주하다. 이런 가운데 "아직 정부의 구체적인 방침이나 지시가 내려진 게 없다"며 애써 무덤덤한 반응을 보이고 있다.
경남도는 지난 4월 초 민자사업 팀 내에 대운하 기획담당(4명)을 신설하고 운하 관련 업무를 전담시키는 한편 경남발전연구원에 연구원과 대학 교수, 환경전문가 등 각계 19명으로 구성된 운하TF팀을 구성해 운하 자문단 역할을 맡겨놓고 있었다.경남도는 특히 지난달 대운하 시범사업으로 낙동강운하를 추진키로 하고 타당성 조사를 위한 용역비 3억8천만원을 확보했었다.
이 때문에 경남도는 정부의 포기방침을 선뜻 받아들이지 못하고 있다. 경남도 관계자는 "당초 도가 추진한 낙동강운하는 해마다 막대한 예산이 투입되는 낙동강 정비사업 연장선상에서 시작됐고 낙동강 치수와 수량 확보를 위해선 (낙동강의)정비사업은 불가피하다"면서 "이러한 차원에서 본다면 현재의 조직과 업무는 계속 필요할 것으로 본다"고 주장했다.
밀양시는 대운하 건설 수혜지와 남부권 신공항 건설 예정지로 부상하면서 태스크포스팀까지 구성해 발빠른 대응을 준비해 온 상황에서 이번에 기대가 실망으로 변한 상태다. 시는 현재 TF팀을 해체하지는 않고 정부의 또다른 결정이 나오기만 고대하는 분위기가 역력하다.
인근 창녕군도 사정은 마찬가지. 낙동강에 인접한 창녕군 남지읍 일대가 물류는 물론 관광 활성화 수혜지역으로 기대됐으나 최근 실망감으로 가득차 있는 상황에서 다른 개발의 대안이라도 발표되기를 기대하는 분위기가 역력하다.
이 지역 부동산은 올해 초 운하건설 기대감으로 실거래 없이 호가가 대폭 오른 상태에서 문의도 활발했지만 최근에는 문의마저 뚝 끊긴 상태다.운하의 첫번째 물류항구가 들어설 것으로 예상됐던 밀양시 하남읍 일대의 경우 부동산 가격이 3.3㎡ 밭을 기준으로 5~6년 전 5만~6만원 수준에서 운하 발표 이후 12만~13만원으로 배 이상 올랐었다. 하지만 최근에는 문의마저 끊기고 거래는 아예 없어 가격 급락이 예상된다.
이들 지자체는 취수원의 유하거리 제한 등 낙동강을 둘러싼 각종 규제들이 운하건설과 함께 완화돼 지역경제가 활성화될 것으로 크게 기대했지만 운하 포기로 인해 가능성이 희박해지자 큰 상처를 입었다.
/ 입력시간: 2008. 06.25. 10:27