부산시 센텀 부지 매각 1천억원 흑자
지난해와 올해 250억원 안팎 市 일반회계 전환 재정난 해소 기여
공공용지 3필지 외 98% 분양 마무리 관리업무도 해운대 구청으로 이관
센텀시티 조감도.
해운대구 센텀시티 전체 부지에 대한 관리업무가 최근 부산시에서 해운대 구청으로 이관됐다. 또 지난 한 해에만 센텀시티개발특별회계 예산 250억원이 시 일반회계로 넘어가 센텀시티내 부지 매각에 따른 흑자규모가 시 재정난 해소에 상당한 기여를 하고 있는 것으로 나타났다.
24일 부산시 경제진흥실에 따르면 센텀시티내 미매각 공공용지 3필지 1만4천160㎡(4천283평)를 제외한 나머지 116만3천883㎡(35만2천74평)에 대한 관리업무가 지난 1일자로 해운대구청으로 이관됐다고 밝혔다.
이에따라 부산 해운대구청은 이날부터 센텀산업단지 관리업무 전반과 해당부지내 시설에 대한 과태료 부과 징수 업무 등을 담당하게 됐다.
다만 현재까지 미매각된 공공용지 매각업무와 현재 소송이 진행중인 일부 사무 업무 등은 부산시 해당부서에서 계속 맡아서 하게 된다.
미매각된 공공용지는 가칭 센텀2초등학교 부지 1만1천816㎡(3천574평)와 파출소 용지(281㎡), 소방파출소 용지(2천64㎡) 등 3필지다. 매각대금은 대략 157억원이며, 오는 2010년까지 모두 매각될 예정.
시 관계자는 "1997년 부산시와 민간이 공동출자한 제3섹터 방식의 센텀시티㈜가 설립돼 10년동안 보상비와 공사비 등 총 8천71억원을 들여 전체 117만8천43㎡(35만6천358평)에 대한 개발과 이 중 유상공급면적의 98.1%에 해당하는 토지 공급을 마무리 했다"고 말했다.
이 관계자는 또 "도로와 공원 녹지 등을 제외한 유상공급면적 중 산업용지 및 공공용지는 3.3㎡(1평)당 366만7천800원에 분양됐으며, 나머지 유상공급 면적의 39.8%에 달하는 아파트 오피스텔 등 지원용지는 배 이상인 700만~800만원에 달했다"고 덧붙였다.
따라서 지원용지는 현재 시가가 3.3㎡당 3천500만원 안팎에 달해 공급가에 비해 그동안 4~5배 정도 오른 셈이다.
앞서 경제진흥실은 지난 20일 열린 부산시의회 기획재경위의 '2007년도 세입세출 결산 및 예비비 지출 승인안 예비심사'에서 지난해 센텀시티개발특별회계 예산 중 250억원이 시 일반회계로 전출된다고 밝혔다.
시 경제진흥실 관계자는 "센텀시티 부지 매각 잔금 등이 계속 들어오면서 올해도 특별회계예산 240억원이 일반회계로 전출될 것으로 예상돼 센텀시티 부지매각에 따른 흑자규모만 1천억원에 이를 전망"이라며 "전시컨벤션센터인 벡스코(13만4천㎡)와 영화산업단지 시네포트(6만1천㎡) 등 행정목적 부지 20만㎡의 땅값 등을 합치면 전체 흑자규모는 4천억원을 웃돌 것"이라고 말했다.
/ 입력시간: 2008. 06.24. 10:30