모델하우스 마감재 그대로 믿었다간 '낭패'
'유사 재질로 교체 될 수도' 조항 삽입 저등급 시공 일쑤

아파트 관련 분쟁의 대부분은 마감재 때문에 일어난다. 건설사를 상대로 보상을 받거나 끝내 소송을 내기도 하지만 이미 저질러진 건설사의 '만행'에 입주민들은 넋을 잃을 수밖에 없다.

그러니 눈에 보이는 마감재들이 그대로 아파트에 적용되리라고 믿으면 안된다. 계약서 상에 '비슷한 수준의 마감재와 교체될 수 있다'는 조항이 숨어 붙게 마련이다. 일부 얌체 건설사들은 이 조항을 악용해 슬며시 낮은 등급의 마감재로 채워놓고 시치미를 떼기 일쑤다.

실제 부산 A아파트는 전시관에 이태리산 대리석으로 벽체를 꾸며놓곤 실제 싼 중국산 대리석을 시공해 말썽을 빚은 경우도 있다.

또 씽크대 같은 가구들을 해외 명품을 들여놓았다고 광고하면서도 실은 일부 부품만 들여와 조립한 '반쪽 명품'을 갖다 놓는 편법도 업계에선 공공연한 비밀이다.

마루 등 원목이나 대리석 마감재의 경우 품질이 천차만별이므로 두께나 내수성 등이 강한 제품인지 살펴야 한다. 지나치게 화려한 마감재는 오히려 식상해질 수 있고, 흰색계열 부엌 등은 보기에는 좋지만 관리가 어렵다는 점 등도 체크포인트다. 최근에 강조되는 친환경자재를 얼마나 사용했는지도 중요하다.

입주예정자 동호회에는 반드시 가입하고, 사전에 디지털카메라 등으로 부엌 화장실 거실 현관 벽지 등의 마감재 기록을 남기는 게 좋다. 가능하다면 마감재의 모델명 등을 알아놓고, 입주 때 마감재가 바뀌었다면 왜 그런지, 시가나 품질이 얼마나 차이 나는지 살펴야 '마감재 사기'의 피해자를 면할 수 있다. 박세익 기자
/ 입력시간: 2008. 05.06. 09:43