회복세 완연… 매매가는 수도권과 큰 차

■ 부산지역 1분기 아파트시장 타 광역시·도와 비교해 보니

올해 초반 부산지역 아파트 시장의 성적표는 어땠을까. 전국 주요 시도와 비교했더니 부산은 상승률 측면에서 최근 완연한 회복세를 드러냈지만, 3.3㎡당 매매가 등을 분석하면 수도권과의 격차는 여전한 것으로 나타났다.

부동산 114에 따르면 지난 3월 말 기준 부산지역 아파트 매매가는 지난해 말에 비해 1.41% 올랐다. 서울(1.72%)과 경기도(0.62%)에 비해 결코 뒤지지 않는 수준이다. 특히 지난해 분기마다 0.37~0.73%에 그쳤던 상승률이 올해 들어 1%대에 진입한 것도 눈에 들어온다. 해운대의 상승세가 한몫했다는 게 전문가들과 부동산업계의 분석이다.

또 대구지역이 올해 들어 3개월간 시세가 0.27% 하락한 것에 비해서도 부산은 괜찮은 성적을 냈다. 대구는 지난해부터 '마이너스 성장'이 계속될 만큼 상황이 좋지 않다.

광역시 가운데 인천의 약진은 눈부실 정도다. 지난 1분기 3%가 올랐고, 지난해 이후 2.45~4.54%까지 고공행진을 이어가고 있다.

그래도 3.3㎡당 매매가격을 보면 격차는 여전했다. 서울과 경기도는 지난 3월 말 각각 1천797만원과 1천13만원까지 지속적으로 올랐다. 부산지역은 489만원으로 인천(744만원), 대구(494만원)에 비해 낮았다.

그런데도 부산의 전세가격은 상승세를 지속했다. 부산이 점점 내집마련이 힘든 서민들을 옥죄는 도시로 변해가고 있다는 증거이기도 하다. 지난달 말 부산의 전세가격은 1.35%가 올랐는데, 이는 지속적으로 인구가 몰려 1.45%가 오른 경기도보다 다소 낮지만 전국 평균인 1.09%보다 높고 서울 인천 대구보다 높은 수준이다. 부동산114 김성우 팀장은 "아파트 분양가는 치솟고, 전세가는 상승세여서 고통을 호소하는 서민들의 문의가 많다"고 분위기를 전했다. 박세익 기자

■ 전국 주요 시·도 매매가 상승률
 (단위 : %)

지 역

2007년
3월

2007년
6월

2007년
9월

2007년
12월

2008년
3월

전국

1.6

-0.17

0.57

0.41

1.14

서울

1.48

-0.41

0.52

0.49

1.72

경기도

1.89

-0.25

0.6

0.04

0.62

부산

0.59

0.37

0.39

0.73

1.41

대구

-0.52

-1.14

-0.37

-0.44

-0.27

인천

4.54

2.45

3.15

3.32

3

광주

1.08

0.15

0.29

0.28

0.36

대전

-0.45

-1.01

-0.32

-0.13

0.1

울산

3.78

0.35

-0.24

-0.24

0.01

경남

0.52

0.13

0.15

0.16

0.33

■ 전국 주요 시·도 전세가 상승률
 (단위 : %)

지 역

2007년
3월

2007년
6월

2007년
9월

2007년
12월

2008년
3월

전국

2.32

0.07

0.36

0.28

1.09

서울

2.23

0.24

0.25

0.17

1.15

경기도

2.66

-0.44

0.53

0.14

1.45

부산

0.95

0.75

0.66

1.24

1.35

대구

-0.48

-1.97

-0.22

0.44

0.15

인천

4.43

0.66

-0.64

-0.95

0.72

광주

2.11

0.51

0.65

0.58

0.55

대전

2.02

-0.16

1.12

-1.98

1.19

울산

3.34

0.72

-0.29

-0.61

-0.31

경남

2.46

1.59

0.74

0.41

0.54

■ 매매가 대비
  전세가 비율
 (단위:%)

지역

2008년3월

전국

42.45

서울

35.24

경기도

37.9 

부산

61.52

대구

64.15

인천

41.79

광주

70.87

대전

56.82

울산

66.03

/ 입력시간: 2008. 04.29. 09:24