아파트 분양꽃망울 봄바람 타고 '활짝'
규모 다양 가격·입지·환경 등 강점 내세워 '손짓'

해운대신도시 'KCC스위첸'
기장 교리 '이진 캐스빌블루'
엄궁 '롯데캐슬 리버'
당리동 '부영벽산블루밍'
따듯한 봄바람이 꽃망울을 한껏 터뜨리게 하는 새봄이 왔다. 이에 질세라 연중 최대 성수기를 맞이한 부동산 시장에선 신규 분양 아파트들이 잇따라 개막 축포를 터뜨리고 있다.

이들에 힘입어 부동산 경기도 조금씩 몸을 추스리면서 활력을 되찾는 모습이다. 각 주택전시관마다 구조나 마감재를 요모조모 따져보는 고객들의 발길이 이어지면서 신규 분양 아파트에 대한 관심도 달아오르고 있다.

·새봄, 어떤 새 아파트 고를까

가장 관심을 끄는 곳은 부산 해운대구 해운대신도시에서 오는 28일 문을 여는 'KCC스위첸'이다. 건설현장은 지하철2호선 장산역 인근. KCC건설의 부산 첫 작품이자 지난 2000년 이후 해운대신도시 일원에서 분양된 아파트들 중 최대규모다.

105㎡(32평형·44세대) 157㎡(47평형·263세대) 187㎡(56평형·104세대) 277㎡(84평형·4세대) 등 총 415세대를 분양하는데, 중대형 세대가 대부분을 차지하고 있다. 장산역에서 120m거리이고, 중심상업지역과 가까워 여러모로 편리한 생활 및 교육여건을 갖추고 있다.

KCC건설과 분양대행사인 ㈜머큐리는 지난 5일부터 6일까지 고객 200명을 주택전시관에 초청해 공개 품평회를 열었고, 현재 이 자리에서 나온 지적사항을 손보느라 구슬땀을 흘리고 있다. 전시관은 지하철 중동역 앞에 있고, 다음달 2일부터 7일까지 청약을 진행할 계획이다.

해운대구 중동에선 5월 중순 재개발 중동2구역에서 '중동 SK뷰'도 분양에 나설 것으로 보이는데, 로데오아울렛 인근에 지상 29층 2개동 일반분양 168세대로 크지 않은 규모다.

이진종합건설은 기장군 기장읍 교리에서 '이진 캐스빌 블루'를 5월 중 분양한다. 지난 3년간 신규 아파트 분양이 없었던 이 지역에서 틈새시장을 뚫겠다는 전략이다. 35평형에서 65평형까지 6개동 605세대를 공급하며, 분양가는 3.3㎡당 600만원대이다.

부산진구 개금동에서도 아파트 2곳이 잇따라 선을 보인다. 롯데기공은 오는 28일 부산진구 개금동에서 '개금 롯데인벤스시티' 전시관을 연다. 23~30층 5개동 489세대로, 108~165㎡ 규모다. 지하철2호선 개금역과 동의대역 사이에 자리를 잡았다.

오는 5월이면 진흥기업의 '마제스타워 개금'도 만날 수 있다. 최고 39층 4개동으로 117㎡(35평형)부터 324㎡(95평형)까지 총 498세대다. 지하철2호선 개금역과 직접 지하로 이어지는 역세권 아파트라는 게 큰 장점.

이외에도 4월 중 영조주택의 '명지퀸덤3차'가 분양전에 뛰어든다. 1차 2천866세대와 2차 1천41세대에 이어 현재 3차 898세대에 대한 구청의 분양승인 절차를 밟고 있다. 퀸덤 3차는 을숙도 전망과 자연환경을 고려해 5~10층 저층 저밀도 설계(용적률 136%)를 적용했고, 126㎡(38평형)부터 355㎡(107평형)까지 24개 타입을 선보인다.

·한창 분양전 치르는 아파트들

부산 사하구에선 '엄궁 롯데캐슬리버'와 당리동 '부영 벽산블루밍'이 격전을 치르고 있다. 사하구 일대의 전통적인 고정 수요를 노린 곳들이다.

엄궁주공아파트의 재건축 아파트인 롯데캐슬리버는 지상 14~29층 18개동 1천852세대(82㎡~173㎡)에 이르는 대단지로 18일부터 20일까지 청약 당첨자 계약을 마치면 선착순 분양에 나선다. 계약자 전원에게는 금5돈을 주고, 3.3㎡당 700만원대의 저렴한 분양가로 승부를 걸고 있다.

부영건설과 벽산건설이 각각 시행과 시공을 맡은 당리동 '부영벽산블루밍'은 지상14~21층 5개동 총 298세대를 분양한다. 80.2㎡(24평형) 36세대와 112㎡(34평형) 262세대로 단촐한 세대 위주인 게 특징. 3.3㎡당 분양가는 690만~710만원이고, 지하철 당리역 역세권에 자리 잡고 있다. 21일 당첨자 계약이 끝나며, 중도금 60% 무이자 융자를 혜택으로 내걸었다.

쌍용건설도 최근 '사직2차 쌍용예가'를 분양중이다. 사직1차 쌍용예가(2천947세대) 바로 옆 부지에서 조합원 지분을 제외한 330세대를 일반 분양중이다. 지상 25층 8개동 108㎡(32평형)~198㎡(59평형) 규모로 3.3㎡당 760만원부터 990만원까지 분양가가 책정됐다. 중도금의 60%까지 이자후불제가 적용된다. 청약에선 0.72대 1의 양호한 경쟁률을 기록했으며, 당첨자 계약이 끝나는 오는 26일 이후 선착순 분양에 나선다. 박세익 기자 run@busanilbo.com

 ■ 새봄 부산지역 아파트 분양 현황

아파트명

분양시기
(예정)

세대수
(일반분양)

입주시기
(예상)

장전동 금정산SK뷰

2월

1306(780)

2010년  8월

해운대신도시 KCC스위첸

3월 28일

415

2011년  1월

사직2차 쌍용예가

3월

625(330)

2010년 11월

엄궁 롯데캐슬 리버

3월

1,852(935)

2010년  5월

당리동 부영벽산블루밍

3월

298

2010년  6월

개금 롯데인벤스시티

3월 28일

489

2010년 11월

명지 퀸덤3차

4월

898

미 정

기장 이진 캐스빌블루

5월

605

2010년 12월

중동 SK뷰

5월

168

2010년     

개금 진흥마제스타워

5월

498

미 정

/ 입력시간: 2008. 03.18. 10:29