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[부동산]'뉴타운사업'이란
'도시재정비 촉진사업'이 정식 명칭
기존시가지 적정 규모 묶어 지역특성 맞게 개발
'뉴타운' 사업은 도시재정비촉진사업이 정식 명칭으로 흔히 뉴타운으로 불리고 있다.
도시 내 기존 시가지를 적정 규모로 묶어 하나의 계획을 세운 뒤 각 지역 특성에 맞춰 개발함으로써 도시 전체를 균형있게 개발할 목적으로 추진되고 있다. 재개발·재건축 사업이 민간 주도로 주택 중심으로 이뤄지면서 난개발되는 역효과를 막기 위해 공공이 참여하는 방식이다.
공공에서 먼저 광역 개발계획을 세움으로써 공원이나 보행로 등 공공시설이나 기반시설을 확보한 이후 민간 주도로 재개발·재건축 사업을 진행해 나간다.
국내 뉴타운 사업의 출발은 서울시가 지난 2002년 은평, 길음, 왕십리 등 3개 시범지구를 정하면서 처음 시작됐다. 이후 호평을 받으면서 급기야 '도시재정비 촉진을 위한 특별법'이 만들어져 2006년 7월 시행에 들어갔다.
이에 부산시도 지난해 5월 23일 충무, 서·금사, 시민공원 주변, 영도 제1지역 등 4개 지역이 재정비촉진지구로 고시되면서 뉴타운 사업이 출발했다. 이날부터 해당 지역은 5년간 토지거래계약허가구역으로 묶여 20㎡이상의 거래는 관할 구청의 허가를 받아야 한다. 지구 내에서도 상태가 양호하거나 보호할 필요가 있는 시설, 구역은 존치관리구역으로 남는데 재정비촉진계획이 결정된 이후에 자유로운 토지거래가 가능하다. 김영한 기자
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 / 입력시간: 2008. 02.26. 11:15
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