지역주택조합 - 민간건설사 공동 지역개발 부산 첫 시도 성공 여부 관심
연산동에 14만2천㎡ 26~30층 23개동 사업 추진

기존 재개발이 아닌 주택법에 따른 지역주택조합과 민간건설사 공동 지역개발 방식이 부산지역 최초로 시도돼 성공 여부에 관심이 쏠리고 있다. 연산동지역주택조합(조합장 정칠곤)은 뉴에이치기세건설㈜과 함께 부산 연제구 연산동 신리삼거리와 연산교차로 사이 658의 10번지 일원 14만2천㎡(4만4천여평·사진)에 대해 조합원 1천6세대를 포함, 모두 2천287세대( 26~30층 23개동) 대단지 아파트로 탈바꿈시키는 사업을 추진중이다.

지난해 10월 부산 연제구청으로부터 설립 승인을 받은 조합은 부산에서 6개월 이상 거주한 무주택자나 전용면적 60㎡(18평) 이하 주택의 세대주 등을 대상으로 조합원을 모집하고 있다. 조합 정연호 이사는 "대상지의 80%가 노후 건축물로 채워져 있고, 소유주들도 60대 이상 고령자가 많아 재개발이 시급했다"며 "전체 대상 부지의 50% 이상을 사들였고, 목표 조합원 1천6세대 가운데 80% 안팎의 조합원을 모집한 상태"라고 밝혔다.

조합에 따르면 이 같은 개발방식은 재개발에 비해 사업 속도가 훨씬 빠르게 진행되는 장점이 있고, 조합원이 일반 분양가보다 10~20% 저렴한 값에 국민주택규모 주택을 분양받을 수 있다. 또 청약가점제와 분양가상한제 등의 적용 대상이 아니어서 무주택자들이 훨씬 쉽게 내집 마련의 꿈을 이룰 수 있다.

조합 등은 현재 시공 의사를 밝힌 6개 건설업체 가운데 2개 건설사를 상대로 최종 시공사 선정 협상을 벌이고 있으며, 올해 하반기 중에 분양에 나선 뒤 오는 2010년께 단지를 완공할 계획이다. 또 이르면 이 달 안에 사업설명회를 겸한 공청회도 연다.

연제구청 건축과 관계자는 "다른 곳에서 보기 드문 재개발 방식을 선택한 만큼 행정 절차가 원활히 추진될 수 있도록 사업 추진 상황을 면밀히 지켜보고 있다"고 밝혔다. 박세익 기자
/ 입력시간: 2008. 02.05. 10:07