기존 상식 허무는 자유 분방한 공간 '눈길'
분양 앞둔 수영만 주상복합 모델하우스 가보니

해운대 아이파크 조감도
두산 위브 더 제니스 조감도
해운대 아이파크의 '무빙 월'.
두산위브 더 제니스의 곡선형 평면.
부산 해운대구 우동 수영만 매립지(마린시티)에 조만간 분양을 앞두고 있는 '해운대 아아파크'와 '두산 위브 더 제니스' 주상복합아파트가 일부 초청고객을 상대로 모델하우스를 공개했다. 두 주상복합아파트의 모델룸 특징은 한 마디로 기존의 틀을 깨는 자유 분방함. 기존의 평면에 익숙한 관점으로 평면을 바라보았다간 입에서 곧바로 "이게 뭐야"가 무의식 중에 튀어나올 법 하다. 두 아파트 모두 고분양 논란에 휩싸여 있지만, 그것과는 별개로 부산지역 최고의 위치와 조망 등으로 인해 세인들의 관심을 끌고 있다.

△현대산업개발의 '해운대 아이파크'=현대산업개발이 1월에 공급예정인 '해운대 아이파크'는 4만1천218㎡(1만4천여평)의 대지에 최고 지상 72층 높이의 초고층 주상복합 아파트(118.4㎡(35평형)~423.4㎡(128평형)) 3개동 1천631세대와 250실 규모의 최고급 호텔, 첨단 IT 오피스, 명품쇼핑센터 등 총 6개동으로 구성된 복합단지로 개발된다.

미국의 9·11테러 현장인 '그라운드 제로'에 들어설 프리덤 타워 공모 당선자인 세계적인 건축가 다니엘 리베스킨트의 설계가 '해운대 아이파크' 모델룸 곳곳에 담겨 있다.

해운대의 파도, 부산의 상징인 동백꽃의 아름다운 곡선을 형상화한 건물 단지의 특화뿐만 아니라 기존 주거공간의 상식을 뛰어넘는 평면을 개발했다. 그 결과 총 199개에 달하는 다양한 유형의 평면을 선보인다. 이러다 보니 일부 유니트의 경우 일반 소비자들에게는 어색해 보이는 것이 단점.

가장 눈길을 끄는 대목은 조망의 효과를 극대화하기 위해 기존 평면에서는 평범하게 다뤄졌던 식당과 욕실에 바다조망을 끌어들였다는 점.

욕실은 세대 바깥쪽에 배치해 외부 조망과 자연채광이 최대한 유입되도록 함으로써 낮과 밤으로 변하는 경치를 바라보면서 목욕을 즐길 수 있도록 했고 식당 역시 외부 조망이 가능한 위치에 우선적으로 배치, 거실과 더불어 가족 커뮤니케이션의 중심 공간으로 설계했다.

공간의 변화도 눈길을 끈다. 무빙 월(가변형 벽체) 및 슬라이딩 도어를 곳곳에 설치, 자유자재로 공간의 변화를 연출하도록 했다.

가장 눈에 띄는 것은 슈퍼펜트하우스. 최상층 2개층에 각동마다 10세대씩 총 30세대만 조성되는 슈퍼펜트하우스의 특징은 고급 호텔 분위기를 연출했다는 것. 하지만 스위트룸과 같이 별도의 욕조가 딸린 객실과 가로 길이가 8m가 넘는 대형 거실에 익숙해 있지 않는 일반 소비자들에게는 매우 어색한 느낌. 특히 벽면 대신 거실 사이 사이에 기둥이 많은 것도 어색하다.

주거동 각 타워에서는 특화된 콘셉트에 맞춰 입주민의 편의를 극대화한 커뮤니티 공간을 배치했다. 타워 1은 '건강 존'으로 자가검진실, 가족스포츠실, 멀티룸 등이, 타워 2는 '문화 존'으로 독서실, 개인스튜디오 등이, 타워 3는 '파티 존'으로 파티가든과 게스트하우스 등이 배치됐다.

또 타워1, 2의 50층, 타워3의 30층에 휘트니스센터와 스카이라운지를 배치해 푸른 바다를 보면서 건강과 문화생활을 누릴수 있도록 설계됐다.

해운대의 바람과 파도를 콘셉트로 한 빛(Light), 꽃(Flower), 해양(Ocean), 예술(Art)의 4개 테마광장에서는 문화 이벤트, 산책, 쇼핑 등의 다양한 이벤트를 즐길 수 있고 단지 중심의 센트럴 플라자에는 상징 조형물을 설치해 다양한 커뮤니티를 수용할 수 있도록 조성했다.

△두산건설의 '두산 위브 더 제니스'=분양 승인이 나면 곧바로 두산건설이 공급할 예정인 '두산 위브 더 제니스'는 1만2천800여평의 대지에 지하 5층, 지상 최고 80층 3개동 1천788세대로 국내 최고층 주상복합아파트(148.1㎡~325.3㎡). 주거용으로는 아시아 최고 높이(300m)의 건축물 수준이다.

기존 평면에서 과감하게 탈피한 곡선형 평면은 전망의 극대화를 위한 설계. 마치 바다 위 파도처럼 자연스런 곡선으로 뷰(view)의 극대화를 꾀했다. 하지만 기존 평면에 비해 상대적으로 '죽은 공간'이 발생할 수 있어 일반 소비자들이 이를 어떻게 바라볼지 의문이다.

두산 위브 더 제니스의 모델룸(유니트)의 특징은 소비자가 내부 평면을 5가지 형태에서 선택할 수 있다는 것이 특징. 소비자가 선택할 수 있는 면적은 214.21㎡, 230.45㎡, 233.90㎡, 247.63㎡, 306.80㎡, 325.30㎡ 등으로 소비자들이 기본형, 확장형, 홈오피스형, 게스트룸형, 세컨드 하우스형 등 5가지 기능형 타입 가운데 하나를 선택할 수 있다. 하지만 이 또한 대부분 곡선형 평면이 많아 소비자들의 평가가 주목된다.

아시아 최고층 아파트의 자존심은 안전에도 고민한 흔적이 나타난다. 두드러진 점은 대피공간. 3개층마다 3층 높이의 대피공간을 두어 비상시 피난용도뿐만 아니라 평상시 입주민들을 위한 쉼터로 이용할 수 있도록 했다. 또 300m상공에서 시속 144km의 강풍과 리히터 규모 7.0의 강진에도 견딜 수 있는 '횡력저항 구조시스템'을 적용한 내진 및 내풍 설계도 눈길을 끌고 있다.

또 화재 발생시 고열에 의해 콘크리트가 터지고, 철근이 열에 녹아 구조물이 붕괴되는 폭열(爆熱) 현상을 일으키는 고강도 콘크리트의 단점을 개선한 신기술이 이 아파트에 적용된다.

아파트 단지내에는 4천평에 이르는 조경시설이 조성된다. 대표적인 것이 도시공원(City Park), 중앙광장(Green Plaza), 플라워가든(Flower Garden), 시크릿가든(Secret Garden), 워터가든(Water Garden), 어린이놀이터(Playground) 등을 주제로 한 6개의 정원.

이밖에 A동 59층과 B,C동 56층에는 바다를 조망하는 휘트니스 클럽이, 각 동 2층에는 와인클럽, 패밀리 노래방, 뮤직스튜디오, 미니 시네마, 취미 실, 북카페와 도서실 등이 설치된다.

이와 함께 호텔식 로비와 라운지, 콘도미니엄 형태의 게스트룸(한실, 양실, 일실), 연회나 세미나 등의 이벤트 장소로 활용되는 스퀘어볼룸 등이 설치되며 집밖에 있어서도 편리하게 받아보는 우편 및 택배 보관실, 어린이를 위한 놀이공간, 어르신들의 친목공간 등도 꾸며진다.

정달식기자 dosol@busanilbo.com


해운대 아이파크의 '무빙 월'.
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두산위브 더 제니스의 곡선형 평면.
/ 입력시간: 2007. 12.18. 09:20