자연이 살아 숨쉬는 아파트숲 만든다
지자체, 조경 확대·의무화로 휴식처 늘리기 확산
주차공간 대부분 지하에 배치
지상에 나무 심고 분수·조형물
입주·분양 아파트 이젠 '필수'

오는 11월 입주예정인 롯데캐슬 몰운대아파트 조경 모습.
언제부터인가 삭막한 아파트 숲이 자연과 만나면서 친밀한(?) 사이로 변모하고 있다. 그리고 그 속도는 점점 더 빨라지고 있다.

여기에는 특히 지방자치단체의 움직임이 일조하고 있다. 실제 부산시는 최근들어 '건축지침'을 마련, 조경면적을 아파트 단지면적의 15%에서 30%로 확대하는 방향으로 적극 유도하고 있다. 또 내년부터 도심 녹지율을 높이기 위해 건물 옥상이나 데크 등에 조경을 하는 기존 건물에 일부비용을 지원하는 계획을 마련해 시행할 방침이다.

이 밖에 광주 등 일부 지자체에서는 삭막한 콘크리트 숲으로 인식돼 온 아파트단지에 실개천 연못 분수 등 친수공간을 의무적으로 조성하도록 하는 조례개정를 할 정도이다.

이런 분위기를 타고 아파트들도 '자연 입히기'에 가속도를 내고 있다. 지역내에서도 현재 입주를 앞두고 있거나 공급중인 아파트중에는 확연히 달라진 아파트의 풍경을 옅볼 수 있는 것이 그 예. 이제 아파트에서 자연은 빼 놓을 수 없는 존재가 되었다.

△입주 앞둔 아파트에 자연이=오는 11월 입주를 앞두고 있는 부산 사하구 다대동 롯데캐슬 몰운대아파트는 있는 자연에 플러스 '알파'를 더한 경우.

롯데캐슬 몰운대는 동쪽으로 다대포와 영도, 서쪽으로 낙동강과 을숙도, 남쪽으로 다대포해수욕장과 몰운대, 북쪽으로는 아미산의 절경을 감상할 수 있다. 또 덤으로 일출과 일몰도 볼 수 있다. 눈앞에 펼쳐지는 것 자체가 온통 자연이다.

하지만 롯데캐슬 몰운대는 주어진 것만 즐길 수 있는 것이 아니다. 단지내에서도 충분히 자연을 느낄 수 있도록 해 놓았기 때문. 다음달로 입주 예정자를 상대로 현장 점검과 설명회를 앞두고 마무리 손질이 한창인 롯데캐슬 몰운대아파트는 단지 내에 조성되는 약 6만5천㎡의 테마공원에 동백나무, 홍가시나무 등 30만주 이상의 나무를 조성해 놓았다. 특히 한 여름의 무더위를 잊을 수 있는 분수대와 울창한 숲 사이로 돌아흐르는 실개천 및 생태 연못, 자녀들을 위한 몰놀이 놀이터, 주출입구의 웅장한 벽천(벽을 타고 흐르는 물줄기)까지 빼어난 수경 공간을 자랑하고 있다.

이밖에 아름다운 절경을 마음껏 감상할 수 있는 4곳의 전망대, 몸과 마음을 편안하게 해주는 허브 산책로도 조성돼 있다.

△분양 아파트에는 이미 대세=지난 6월말 분양한 중앙건설 센트럴파크 하이츠도 기존 자연에 플러스 '알파'를 더하고 있다. 센트럴파크 하이츠는 동래구청에서 올 10월 준공예정으로 한창 복원공사 중인 동래읍성과 각종 문화재와 문화시설이 있는 동래사적공원이 단지 3면을 감싸고 있어 특별히 새로운 자연이 필요 없을 듯 하다. 하지만 단지내 주차공간을 대부분 지하로 하면서 대신 지상공간에는 2만4천463㎡(7천400평) 규모의 8가지 테마공원과 함께 벽천폭포, 분수광장, 수로공원, 조형물 광장 등 입주민들이 쾌적하게 즐길 수 있는 다양한 공원을 조성할 예정이다.

또한 단지 곳곳에 목재 데크를 설치해 입주민들이 아파트 단지 안에서 여유로운 휴식과 이웃간의 커뮤니티를 즐길 수 있도록 설계했다.

이밖에 지난 6월 분양한 포스코건설의 서면 더샵 센트럴스타는 아파트 단지 내 조경면적이 단지면적의 30%이상을 넘고 있다. 7월 해운대 센텀시티에서 분양한 대우월드마크 센텀도 단지내에 분수나 벽천시설 등은 물론이고 단풍, 허브 정원 등을 별도로 조성할 계획이다.

△외국에서는=외국에서도 아파트나 건축물에 자연을 입히는 움직임이 활발하게 진행되고 있다. 특히 지난 2003년 4월 문을 연 일본의 '록본기 힐스'가 대표적인 경우. 록본기 힐스는 친환경적으로 조성된 록본기 내 아름다운 옥상 건물과 지상에 조성된 정원은 록본기 힐스의 빼놓을 수 없는 또 하나의 차별성이다. 록본기 힐스는 일본의 대표적 재개발 성공 사례중 하나로 매년 3천여만명이 이곳을 찾고 있다.

이는 방위청 철거지를 재개발해 올 4월 문을 연 일본의 대형 복합 시설 '도쿄 미드타운'도 마찬가지. 대략 10만㎡의 부지 절반 이상을 각종 잔디와 친환경적 조경시설 등 자연으로 조성해 눈길을 끌고 있다. 물론 이곳에서는 지상 주차공간도 찾아 볼 수 없다.

홍콩 해변에 조성된 라구나 베르데(Laguna Verde) 아파트도 조경시설로 주목을 끌고 있는 경우. 단지내 지하공간을 비롯한 여유 공간에는 수영장 등 휴게공간과 녹지공간 실개천 등이 설치돼 있어 마치 '도심속 정원'을 방불케 하고 있다.

△부산시 움직임=부산시는 내년부터 도심 녹지율을 높이기 위해 건물 옥상이나 데크 등에 조경을 하는 기존 건물에 대해 전체 공사비의 50% 범위 내에서 일부 비용(㎡당 7만5천원~9만원)을 지원하는 계획을 마련중에 있다. 이를 위해 내년 예산에 1억9천만원을 반영, 20~40개의 건물에 옥상조경을 지원할 방침.

또 시는 신축건물의 경우 건축허가 심의과정에서 건물구조 등을 고려해 지상은 물론 옥상이나 저층부의 데크 등에 법으로 정해진 것보다 넓은 조경면적을 확보하도록 유도할 예정이다.

이에 앞서 부산시는 주변 경관과 조화로운 건축물을 유도하기 위해 '건축지침'을 제정, 지난달부터 본격적으로 시행에 들어갔다. 건축지침의 내용을 보면 대단위 아파트의 경우 현재 건축법상 대지면적의 15%이상이면 되는 조경의무 면적을 30%이상으로 확대하는 것을 주요 지침으로 담고 있다.

정달식기자 dosol@busanilbo.com
/ 입력시간: 2007. 08.21. 09:54