[통신원 e-메일] 베이징의 부동산 투자 열기
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임 기 범
㈜동양잉크
중국사업부장
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봄을 시샘하는 늦겨울의 매서운 추위에도 불구하고,요즘 북경의 부동산 투자 열기는 뜨겁기만 하다.
2004년의 전격적인 대출금리 인상과 부동산 개발억제 정책도 소용이 없는 듯,2008년 베이징 올림픽 특수를 기대하는 부동산 투자 관련 광고가 홍수를 이루고 있다. 이전에 세계적인 명품 광고로 채워지던 중국국제항공사의 월간지 '윙스 오브 차이나' 등의 부유층 상대 잡지광고의 절반 이상이 신규 아파트 분양 광고로 채워지고 있는 실정이다.
이러한 투자 열기는 그 동안 베이징의 부동산이 상하이 등 기타지역에 비해 상대적으로 저평가되었다는 인식과,금년 이후로 올림픽까지는 신규 건축허가가 없을 것이라는 전망에 근거하고 있으며,위안화 절상을 예상하는 외국인들의 참여도 한 몫을 하고 있다.
한국인이 집단으로 거주하고 있는 왕징지역의 경우,지난해 5월 ㎡당 6천 위안에 분양되던 중급 아파트가 현재 7천 위안 정도를 호가하고 있다. 이 지역에 세계적인 통신관련 업체들이 입주할 것이라는 정보와,몇 년간의 임대수익으로 원금을 회수할 수 있다는 계산에 상당히 많은 한국인들까지 묻지마 투자에 가담하고 있는 실정이다.
여러 정황으로 미루어 베이징의 부동산 가격이 올림픽 이후까지 지속적으로 상승할 것이라는 예측에는 이의가 없으나, 수익이 높은 곳에는 위험 또한 많기 마련이다. 때문에 중국인들 역시 상당히 조심스럽게 투자에 나서고 있다. 더욱이 한국인들의 투자는 국내법과의 저촉 문제와 현지에서의 관리 어려움이 제기되고 있으니 더욱 조심해야 할 일이다.
베이징 gibbum@chol.com
입력시간: 2005. 02.23. 11:03
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